500 000 € - Mulhouse- Résidence ou Investissement PRESTIGE - Appartement 5 Pièces (dont 1 Studio Indépendant) + 2 stationnements intérieurs

🏷️ Prix en baisse - Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME: 500 000 € (moins cher que le prix promoteur)



Et également :

frais de notaire offerts et appartement meublé et décoré pour emménager immédiatement



Une opportunité grace à ce prix exclusif pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie.

Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST.



📆 Visites organisées rapidement

Calcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en LMNP de PRESTIGE. Cette option est extrèmement rentable : simulation sur demande.



Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de 5 pièces offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.

Il dispose d’un studio indépendant, de 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème chambre) et d'un lumineux espace de vie.



La résidence bénéficie d’une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s’intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l’intimité de chaque résident.



•Caractéristiques principales :

- Surface totale : 130 m2 (113 m2 + studio 17 m2)

- Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux avec grandes ouvertures

- Cuisine ouverte

- Trois chambres

- Une salle de bains

- Toilettes avec lave-mains

- Un balcon

- ** + 1 Studio indépendant** avec entrée privée, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal.



L’appartement est vendu avec DEUX GRANDES places de parking (dont une boxable) en sous-sol et une cave



•Prestations :

- Parquet contrecollé et carrelage grand format (suivant la destination des pièces)

- Volets roulants électriques

- Pré- installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d’extérieur

- Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant DPE B - GES B

- Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche serviettes en complément du chauffage au sol

- Vidéophone, accès sécurisé





•Atouts du bien :

✅ Studio indépendant avec son petit balcon (ou relié à l'appartement, au choix)

✅ Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville

✅ Libre immédiatement – possibilité d’emménager sans délai

✅ Frais d’acte offerts

✅ Exclusivité Alice Uhlenbusch : le prix de 500 000€



Organisons une visite : émotions aux rendez-vous car le bien est unique.



Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettes

Photo projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement ainsi que des vues réelles

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )
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