Appartement à vendre 2 pièces LES DEUX ALPES (38)

Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au cœur de la station des Deux Alpes.



Investissement sans gestion avec revenus sécurisés.



📊 INVESTISSEMENT

- Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC

- Rentabilité brute : 5 %

- Bail commercial en place jusqu’en 2030

- Revenus versés trimestriellement

- Gestion entièrement déléguée



🏠 LE BIEN

- Capacité 6 couchages

- Séjour lumineux avec accès balcon

- Exposition sud-ouest avec vue dégagée

- Vendu meublé et équipé

- Casier à ski

- Parking en sous-sol sécurisé inclus



🏢 LA RÉSIDENCE

- Piscine intérieure chauffée

- Sauna, hammam

- Salle de sport



Résidence entretenue, forte demande locative



📍 EMPLACEMENT

- Avenue de la Muzelle

- Proche pistes, commerces et remontées mécaniques

- Navette gratuite à proximité



🎯 À SAVOIR

- Statut LMNP (fiscalité optimisée)

- Charges maîtrisées

- Possibilité de séjours propriétaires avec réduction



📩 Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité)





Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 604673 )
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