Appartement lumineux au cœur de Gréoux-les-Bains – Dernier étage avec vue sur le clocher
98 000€
Localisation : GREOUX LES BAINS, 04800
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
40 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in GREOUX LES BAINS
Idéalement situé en plein centre de Gréoux-les-Bains, à quelques pas des commerces, restaurants, thermes et services, découvrez ce charmant appartement de près de 40 m², vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud ainsi que d'une vue dégagée et pleine de charme sur le clocher de l'église Notre-Dame des Ormeaux, la mairie et les col... Show more
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud ainsi que d'une vue dégagée et pleine de charme sur le clocher de l'église Notre-Dame des Ormeaux, la mairie et les col... Show more
Idéalement situé en plein centre de Gréoux-les-Bains, à quelques pas des commerces, restaurants, thermes et services, découvrez ce charmant appartement de près de 40 m², vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud ainsi que d'une vue dégagée et pleine de charme sur le clocher de l'église Notre-Dame des Ormeaux, la mairie et les collines en arrière plan. Un véritable tableau provençal au quotidien.
L'appartement se compose :
d'une vaste entrée avec rangements,
d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial,
d'une chambre confortable avec WC,
d'une salle d'eau avec WC et lave-linge
de nombreux espaces de rangement.
Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur du village tout en restant accessible en voiture, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment saisonnier ou thermal, mais conviendra tout autant à une résidence principale grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté confort, les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique : une fois fermées, les cloches du village restent très discrètes malgré la proximité du clocher.
Le logement présente actuellement un classement énergétique perfectible, essentiellement lié à l'absence d'isolation des combles situés juste au-dessus de l'appartement. Cette amélioration est particulièrement simple à mettre en œuvre et permettrait d'optimiser significativement les performances du bien. Le remplacement de la VMC est également à prévoir, les réservations étant déjà existantes, ce qui facilite grandement l'intervention.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité et son potentiel, à découvrir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 611558 )
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Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Sud ainsi que d'une vue dégagée et pleine de charme sur le clocher de l'église Notre-Dame des Ormeaux, la mairie et les collines en arrière plan. Un véritable tableau provençal au quotidien.
L'appartement se compose :
d'une vaste entrée avec rangements,
d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial,
d'une chambre confortable avec WC,
d'une salle d'eau avec WC et lave-linge
de nombreux espaces de rangement.
Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur du village tout en restant accessible en voiture, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment saisonnier ou thermal, mais conviendra tout autant à une résidence principale grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté confort, les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique : une fois fermées, les cloches du village restent très discrètes malgré la proximité du clocher.
Le logement présente actuellement un classement énergétique perfectible, essentiellement lié à l'absence d'isolation des combles situés juste au-dessus de l'appartement. Cette amélioration est particulièrement simple à mettre en œuvre et permettrait d'optimiser significativement les performances du bien. Le remplacement de la VMC est également à prévoir, les réservations étant déjà existantes, ce qui facilite grandement l'intervention.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité et son potentiel, à découvrir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 611558 )
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Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in GREOUX LES BAINS
04800 GREOUX LES BAINS
Sale price including fees : 98 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
