Appartement 4/5 pièces avec balcon, ascenseur et vue sur parc – À découvrir ! Firminy

En exclusivité, votre conseillère Optimhome vous propose de découvrir cet agréable appartement de 95,68m² situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, balcon et espaces verts.



🏠 Caractéristiques principales :

◆Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle dimension des pièces et la luminosité de l'appartement.

◆Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin de la copropriété, situé à l’arrière de la résidence. Un véritable écrin de verdure, un espace de jeu pour les enfants, qui apporte calme, convivialité et constitue un réel atout pour cet appartement.

◆La cuisine indépendante, particulièrement lumineuse, dispose également d'un espace séparé permettant d'installer facilement une machine à laver et d'aménager un espace buanderie.

◆L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle de bain et un WC indépendant.



-Les + l'appartement bénéficie :

◆d'un petit cellier avec point d'eau, ainsi que d'un très grand placard offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pouvant être aménagé en véritable dressing.

◆d'un environnement calme et agréable, tout en restant idéalement situé : les transports en commun sont à proximité et le centre-ville se rejoint en seulement 7 minutes à pied. Proche écoles également

◆La copropriété dispose par ailleurs d'un grand parking, permettant à chacun de trouver facilement une place.

◆Une cave complète ce bien.

◆Les parties communes sont en parfait état et très bien entretenues.

◆Un local commun permet également d'accéder directement au parc situé à l'arrière du bâtiment, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.



Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville.

🌳Venez le découvrir, il pourrait bien devenir votre futur chez-vous !



Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr



Chauffage : urbain

DPE : D

Charges de copropriété :

Nombre de lots : 99 lots principaux et 81 lots secondaires

Taxe foncière : 1144€











Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 613515 )
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