ÉVREUX – Appartement 2 chambres avec jardinet privatif, entièrement rénové - 27000

ÉVREUX – Appartement 3 pièces - 2 chambres - avec jardinet privatif, entièrement rénové – Coup de cœur assuré !



Idéalement situé à Évreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités : réseau TransUrbain, écoles, crèche, collège, lycée et commerces. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied et le centre-ville d'Évreux en 20 minutes.



Au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardinet privatif clos et d'une agréable terrasse.



Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et se compose de :



- Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle d'environ 12 m² ;

- Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin par une porte-fenêtre ;

- Une buanderie avec espaces de rangement ;

- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ;

- Des WC indépendants ;

- Un placard aménagé à usage de dressing ;

- Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 13 m² avec dressing.



Les prestations sont de qualité :



- Fenêtres en double vitrage ;

- Volets roulants électriques ;

- Décoration moderne et soignée ;

- Aucun travaux à prévoir ;

- Place de parking privative.

- DPE : D



Informations complémentaires :



- Taxe foncière : 1 534 € / an

- Charges de copropriété : 196 € / mois (incluant le chauffage et l'eau froide)



Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose ! Véritable coup de cœur.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 79 37 05 58.



Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien des communs ) : 2363€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 609378 )
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