Appartement T4 – 102 m² – Clermont-Ferrand centre (Place de Jaude, Les Salins) – Balcon, 3 parkings, ascenseur - Profession libérale

Appartement T4 – 102 m² – Clermont-Ferrand centre (Place de Jaude) – Balcon, 3 parkings, ascenseur - Profession libérale



Idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement T4 de 102 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue (Résidence Arverne – avenue Bonnabaud). Il bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée.



🏡 Composition :



Double salon-séjour lumineux de 45 m² avec accès balcon

2 chambres (possibilité 3 chambres)

Cuisine indépendante avec grand cellier

Salle d’eau

Dressing

WC séparé



✨ Les + :



Appartement traversant

Balcon exposé sud-ouest

1 cave

2 places de parking extérieures

1 place en garage (rare en centre-ville)

Résidence avec ascenseur

Potentiel local professionnel pour profession libérale.



Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial en centre-ville.



Emplacement recherché secteur Place de Jaude, beaux volumes et fort potentiel : un bien rare sur le marché.



👉 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 362, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3403€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 605168 )
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