Grand T2 bis rénové – Calme absolu – Proche rue de Pessac

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d’une impasse très calme, dans un petit immeuble de 3 lots.



Il se compose de :



Un spacieux séjour / cuisine de 34 m², véritable pièce de vie



Une chambre confortable avec grands placards



Un espace bureau (idéal télétravail ou coin nuit d’appoint)



Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC



Un cellier / buanderie avec emplacement machine à laver



Prestations appréciables :



Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres



Belle hauteur sous plafond



Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir





📍 Emplacement privilégié :



Quartier résidentiel, proche de toutes commodités



Écoles, lycée,CHU, centre commercial Mériadeck et nombreux commerces de proximité

Centre ville à 10 minutes à pied



Tram A – Palais de Justice à 5 minutes à pied



👉 Un bien rare, alliant calme, rénovation et emplacement recherché. À visiter rapidement.



Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598828 )
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