Studio avec mezzanine investissement locatif à Berck plage

À vendre à Berck Plage, charmant studio de 22,45 m² (17,35 m² loi Carrez) idéalement situé à proximité de la plage et des commodités. Le bien, actuellement loué jusqu’en décembre 2025, offre une rentabilité immédiate et sécurisée.



L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une mezzanine optimisant l’espace nuit.



Peu de travaux sont à prévoir ; quelques ajustements permettraient d’améliorer le DPE, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Étude déjà effectué par le diagnostiqueur



Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien situé, avec peu de frais à anticiper. L’environnement calme et le cadre maritime en font une valeur sûre.



Rentabilité, emplacement et potentiel : un investissement clé en main. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 583942 )