🌇 RARE À ANGOULÊME – Appartement 3 chambres au dernier étage ! ✨

😍 Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur Angoulême.



🏡 Ses atouts :

✨ Grand séjour lumineux de 32 m²

🍽️ Cuisine indépendante de 9 m²

🛏️ 3 belles chambres, idéales pour une famille ou le télétravail

🛁 Salle de bain entièrement rénovée

🌅 Terrasse de 12 m² pour profiter d’un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil



🚗 Garage fermé de 15 m²

📦 Cave privative



💶 Charges de copropriété : 350 €/mois, comprenant :

✔️ Chauffage

✔️ Eau chaude et eau froide

✔️ Ascenseur

✔️ Entretien des parties communes

✔️ Entretien des espaces verts



📍 Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville.

Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 612376 )
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