Appartement à vendre 5 pièces ALGRANGE (57)
129 700€
Localisation : ALGRANGE, 57440
5 rooms
3 bedrooms
77 m²
Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cet appartement 2/3 chambres + gare et combles à Algrange – Quartier du Batzenthal
Dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d’une maison à Algrange, dans le secteur recherché du Batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers A30/A31. Le Luxembourg est accessible en quelques minutes.
📐 Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables
Cet appartement dispose d’un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions :
🔹 1er étage :
Séjour/cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale
Entrée – 5,12 m²
Salle d’eau – 3,74 m²
WC indépendant – 1,37 m²
Dégagement/bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture
Chambre 1 – 12,10 m²
Chambre 2 – 12,31 m²
Chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins
Couloir – 6,79 m²
🔹 2e étage :
Combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
🔧 Annexes :
Garage indépendant – 15,30 m²
Remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires
🧱 Atouts du bien :
Copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel dans une impasse
Emplacement stratégique à proximité du Luxembourg et dans une impasse
Potentiel d’aménagement des combles
Garage + dépendances
Idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation
Toute offre devra impérativement être accompagnée d’un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 )
Dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d’une maison à Algrange, dans le secteur recherché du Batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers A30/A31. Le Luxembourg est accessible en quelques minutes.
📐 Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables
Cet appartement dispose d’un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions :
🔹 1er étage :
Séjour/cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale
Entrée – 5,12 m²
Salle d’eau – 3,74 m²
WC indépendant – 1,37 m²
Dégagement/bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture
Chambre 1 – 12,10 m²
Chambre 2 – 12,31 m²
Chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins
Couloir – 6,79 m²
🔹 2e étage :
Combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
🔧 Annexes :
Garage indépendant – 15,30 m²
Remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires
🧱 Atouts du bien :
Copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel dans une impasse
Emplacement stratégique à proximité du Luxembourg et dans une impasse
Potentiel d’aménagement des combles
Garage + dépendances
Idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation
Toute offre devra impérativement être accompagnée d’un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 )
Sale price including fees : 129 700€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
