LA ROCHE SUR YON (85000) APPARTEMENT T2 / 53 M² AVEC LOGGIA CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF AU 3EME SUR 3

LA ROCHE SUR YON 85000 A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, SERVICES ET COMMODITES DANS UNE RESIDENCE AGREABLE ET BIEN ENTRETENUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS CONSEILLE DE LOUER CET AGREABLE APPARTEMENT T2 AU 3/3 SANS ASCENSEUR AVEC LOGGIA EXPOSEE SUD, PARKING PRIVATIF, CAVE ET LOCAL VELO SECURISE -



Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX d’environ 53M² habitables comprend : SAS d’entrée 3.30M² avec GRAND PLACARD, agréable salon/séjour 18M² baigné de lumière avec accès direct LOGGIA exposée SUD 10.20M² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée 5.85M², chambre confortable 9.05M², salle d’eau 2.45M², WC séparés 1.05M² -



LES PLUS :



- APPARTEMENT AU 3/3 SANS VOISIN AU DESSUS

- RESIDENCE TRES CALME ET BIEN ENTRETENUE

- GRANDE LOGGIA EXPOSEE SUD

- DOUBLE VITRAGE 4/6/4

- CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE

- APPARTEMENT RACCORDE AU TOUT A L’EGOUT

- PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET SERVICES A PIED DE LA ROCHE SUR YON

- CHARGES DE COPRO MAITRISEES 745€ / AN (eau, poubelles et entretien des communs)



MON AVIS D'EXPERT : UN APPARTEMENT AGREABLE, PRATIQUE ET FACILE D’ENTRETIEN IDEALEMENT SITUE DANS UNE RESIDENCE AGREABLE ET BIEN ENTRETENUE ! SA LOGGIA, SON PARKING PRIVATIF, SA CAVE PRIVEE ET SON ACCES AU LOCAL VELO EN FONT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR! - 600€ PAR MOIS HORS CHARGE - Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 480,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 611474 )
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