Local artisanal 1 pièce - 125 000 € VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Local d’environ 760 m² à usage de PME-PMI, stockage ou tout autre emploi, sur terrain à bâtir de 3 730 m².
Cet ancien atelier de menuiserie bois vous permettra d’établir votre activité ou votre projet avec tout le confort et l’espace donc avez besoin.
Le bâtiment se compose d’un plateau principal d’environ 550 m² avec une hauteur sous faitage de d’environ 6.8 mètres et une dalle béton pouvant recevoir une charge de machines-outils professionnelles. Une seconde dalle d’environ 60 m², un local de stockage d’environ 45 m² et une mezzanine avec bureau d’environ 107 m² complètent les volumes.
Les larges portails coulissants de 6 mètres de largeur avec rampe et quai de déchargement permettent un accès aisé à des engins industriels, camping-car et bus.
Aucun problème de stationnement ou de livraison pour les poids lourds.
L’installation électrique effectuée en 2007 est en triphasée avec distribution de postes.
Situé sur la commune de La Rouquette, en périphérie de Villefranche de Rouergue, il ne vous faut qu’une heure de route pour développer votre activité sur Albi, Montauban ou Rodez.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer et pérenniser cet investissement à grands potentiels pour qui saura lui donner sa pleine capacité.
Disponible quand vous l’êtes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 560658 )