Local commercial 5 pièces - 199 000 € TOULOUSE

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial / vente des murs / idéalement situé au cœur du nouveau quartier en cours de rénovation dans TOULOUSE, Bonnefoy-Matabiau / bien actuellement libre de toutes locations.

Ce local professionnel en très bon état demeure au rez-de-chaussée d'un immeuble de grande hauteur - façade entièrement rénovée / nombreux travaux en cours dans cette copropriété - résidence de 185 lots dont 118 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.

Le bien se compose de 5 pièces , une salle d'attente et un sanitaire, actuellement école de musique :

SAS 2,03 m2
dégagement 15,57 m2
sanitaire aux normes handicapées 4,47 m2
salle 1 / 9,6 m2
salle 2 / 20,35 m2
salle 3 / 6,55 m2
salle 4 / 6,73 m2
salle 5 / 11,05 m2
bureau 4,57 m2

A noter : proximité immédiate de la gare Matabiau et de la future station de la ligne C - Fibre optique - RJ45 partout - possibilité tous commerces sauf restauration - diagnostics disponibles / pas de DPE ( actuellement chauffage électrique mobile ) -

Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations :
Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4256€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 554907 )