SAINT LAURENT DE CONDEL Locaux d'activité - 325 000 €

Ce bien, au coeur du bourg de Saint-Laurent de Condel (à 15 ms de Caen par voie rapide) se compose de plusieurs lots :
- Une très agréable maison d'habitation de 86 m²"loi Carrez", disposant d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine neuve aménagée et équipée d'une salle d'eau et d'une buanderie ouverte sur l'extérieur. A l'étage, deux chambres et toilettes. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse plein sud close et sans vis à vis.
La maison a été entièrement rénovée il y a deux ans.

- Accessible depuis la maison, un très grand garage de 64 m² au sol avec en plus une mezzanine aménagée de 50m² environ et un large portail électrique ouvert à l'arrière. Ce local est idéal pour abriter une activité artisanale, avec une belle surface de stockage. iL

- Un grand hangar de 270 m², libre ou loué selon convenance, et qui dispose de deux bureaux en mezzanine , d'un local de rangement, et d'une pièce aménagée (bureau, vestiaire..) en bout de bâtiment, avec toilettes et salle d'eau.

- deux autres grands garages en milieu de terrain

- en fond de terrain, une parcelle constructible de 850 m²

L'ensemble est clos côté rue par un portail automatique.

Idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle (artisanat, autre), ce bien peut aussi convenir pour stocker des matériaux ou collections, aménager un show-room, etc. Le terrain constructible permet d'agrandir les locaux ou de créer plusieurs logements locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 540877 )