PIBRAC Bureau 1 pièce - 127 500 €

Idéal investisseurs et/ou professionnels de santé : découvrez ce cabinet médical sur la dynamique commune de Pibrac.

Situé dans une petite copropriété, à proximité du lycée Nelson Mandela, et centre commerciale Coustayrac, l'emplacement du cabinet est idéal, fort de sa notoriété et de la fidélité des patients.
Le bien vendu a été un cabinet de médecine générale durant 2 ans 1/2
.
Il se compose d'une salle d'attente privative de 5.57m², et d'un bureau de 30.17m² comprenant un espace rangement avec point d'eau.
En sus, trois places de parking privatives en sous-sol.

Le cabinet pouvant être loué 900€ (tva comprise)/mois hors charges et taxes payables par le locataire, soit une rentabilité à 8%.
Charges de copropriété environ 100€/mois.

L'ensemble médical compte actuellement :
- Une coach en hypnose, une sophrologue, une psychologue
- Une médecin généraliste
- De la médecine traditionnelle chinoise
- Deux infirmières, deux psychomotriciennes
- Trois kinésithérapeutes
- Un ostéopathe
- Deux orthophonistes

Soit 15 professionnels de santé, partageant des parties communes dans une copropriété calme et propre.
Restant à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires.


Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales + ascenseur) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) 06 33 33 59 79 https://www.optimhome.com/conseillers/montagner (réf. 531990 )