PARIS 20EME arr Local commercial 1 pièce - 100 000 €

Paris 20ème Porte de Bagnolet: cession de droit au bail d'une boutique commerciale emplacement à fort trafic piéton.
Située porte de Bagnolet, en face de l'arrêt du tramway et de la station de métro, la boutique offre une surface commerciale d'environ 53 m², comprenant un coin bureau et un espace sanitaires, et un sous-sol à usage de réserve de 26 m² environ.
De nombreux commerces générateurs de trafic entourent la boutique: boulangerie, supérettes, boucherie, fleuriste, café, banque...
Boutique en très bon état: carrelage de sol récent, faux plafond avec spots intégrés, vitrine refaite (double vitrage anti-effraction), volet roulant métallique électrique, store banne électrique, électricité aux normes.
4.3 mètres de virine (1.3 + 3 m).
Loyer 523€/mois HT / HC, non soumis à la TVA.
Place de livraison à moins de 20 mètres de la boutique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 550578 )