PARIS 20EME arr Local commercial 4 pièces - 535 000 €

Au pied d'un immeuble des années 1900, belle surface de 88 m2 ( 58 m2 de rez de chaussée et 30 m2 de souplex) très lumineuse (environ 10 m de linéaire avec vitres SPE) aménageable en bureaux, centre de santé ou surface commerciale. Le Rez de chaussée est déjà en grande partie aménagée ( carrelage ou parquet flottant au sol, existence de sanitaires avec lavabo et toilettes. Belle hauteur sous plafond (2,96 m avec le faux plafond mais 3,32 m en réel). Possibilité d'aménager en Rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand espace traversant divisible d'environ 40 m2, un local sanitaire et un bureaux plus un espace de 30 m2 aménageable en sous sol. Existence de 2 soupiraux permettant une ventilation correcte de la partie en souplex. Possibilité d'acquérir quelques m2 supplémentaires (couloir plus WC communs) pour passer à un peu plus de 90 m2. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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