#Exclusivité

LYON 4EME arr Locaux d'activité 6 pièces - 395 000 €*

109 m² hab
395000

Secteur Gros Cailloux - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ces locaux d'activités en rez-de-chaussée d'un immeuble situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, juste en dessous de l'emblématique Gros Caillou, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités.
D'une superficie Carrez totale de 109m2, le local se compose de deux espaces boutiques de 28 et 29m2 avec vitrines et accès direct sur rue, de 4 espaces bureaux (dont 3 en mezzanines), d'un WC et de plusieurs points d'eau. Actuellement loué à des artistes et artisans sous forme de baux précaires, résiliables avec 1 mois de préavis. Il est donc réalisable d'acquérir le local libre de toute occupation. Possibilité d'acheter une cave en sous-sol en supplément. Photos et informations complémentaires sur demande. Un bien extrêmement rare à la vente, à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant entretien des parties communes et frais de syndic) : 1777€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 532548 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 532548
    Surfaces
  • Surface Carrez 109 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 395 000 €
  • Prix hors honoraires 375 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,33 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété148€/mois
  • Quote part de charges1 777€
    Composition
  • Nb de pièces 6
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
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