#Exclusivité

Local commercial 2 pièces - 36 000 € ISSOIRE

31 m² hab
24 m² carrez
36000

ISSOIRE CENTRE, Nicole Chauveau vous propose, pour un investissement locatif, des murs commerciaux composés d’une boutique de 23m² et d’une réserve de 8m² environ, lavabo et toilettes dans les communs.
Le fond de commerce est un atelier de couture et retouches avec une bonne clientèle, bail en cours jusqu’en 2027 avec un loyer de 3600€ annuel dont 240€/an à la charges du locataire.
Possibilité d’acquérir l’autre boutique de 46m²: bar + cuisine et cave. Une porte permet d'accéder aux parties communes de l'immeuble.
Petite copropriété de 10 lots avec 2 boutiques et 3 appartements.
Montant total des charges de copropriété 398 € par an dont 240€ à la charge du locataire.
Montant du loyer : 300 €/mois ( dont 20€ de charges)
Taxe foncière : 389€
DPE (2018) : E - consommation énergétique comprise entre 126€ et 631€/AN
A ne pas manquer
Nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 398€ par an. Pas de travaux prévus en AG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU-OM-COMMUN) : 547€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 540029 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 36 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 540029
  • Année de construction 1948
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
Surfaces
  • Surface Carrez 24 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 36 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété46€/mois
  • Quote part de charges547€
Composition
  • Nb de pièces 2
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  126 €  et  631 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

36000

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