DISTRE Locaux d'activité 1 pièce - 230 000 €

Local d'une superficie de plus de 470 m2, surface au sol entièrement bétonnée.

Les murs sont en parpaings surmontés d'une charpente traditionnelle et recouvert de tôles bac acier anti-humidité.

Une pièce carrelée (ancienne cuisine avec ballon d'eau chaude, évier et plan de travail)d'environ 24 m2 pouvant être aménagée pour le personnel.

Une fosse de vidange et le 380 V sur le bâtiment.

Une production d'électricité pour un montant de 3000 €/an.

Un puits également sur le terrain qui est entièrement clos, possibilité d'agrandissement et de construction.

Vous souhaitez démarrer votre activité ou vous recherchez un local de stockage, ce hangar est idéalement situé sur l'axe Saumur-Cholet dans la zone d'activité de Distré.

Accès privé et goudronné.

Le plus de ce local, une maison de 5 pièces présente sur la parcelle pouvant être louée 900 €/mois.

Taux de rendement entre la location de la maison et la production électrique : 6 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 547656 )