CHAMALIERES Bureau 6 pièces - 337 000 €

Bureaux. Idéal pour toute activité libérale ou coworking

Olivier Sanchez, conseiller OPTIMHOME, est heureux de vous présenter une opportunité unique dans le secteur carrefour Europe à Chamalières : un ensemble de bureaux de 110 m², ancien cabinet médical et désormais prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du Bien :
• Emplacement : Secteur carrefour Europe à Chamalières
• Superficie : 110 m²
• Étage : 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur
• Accessibilité : PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme
• Configuration : 3 salles de consultation, salle d'attente, accueil, salle de repos, pièce d'archives, 2 sanitaires et une terrasse (usage exclusif, appartenant à la copropriété)
• Parking : Stationnement privatif et sécurisé en sous-sol disponible à l'achat séparément

Avantages Clés :
• Adaptabilité : Convient parfaitement à toute activité libérale ou coworking
• Luminosité : Exposition lumineuse et accès à une terrasse privative
• Confort : Distribution des pièces optimale, favorisant une atmosphère accueillante
• Économies d'Énergie : Classe énergétique D (DPE) assurée par l'exposition, le double vitrage, les baies vitrées et les climatiseurs réversibles

Visites et Informations :
• Disponibilité : Visites 7 jours sur 7
• Vidéo : Vidéo de présentation disponible sur demande

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace professionnel de qualité, adapté à vos besoins. Contactez dès maintenant Olivier Sanchez pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2092€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 558870 )