CERGY Bureau 11 pièces - 440 000 €

Spécial Investisseurs : 10 bureaux sur 385 m2 en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, avec des locataires en place.
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC.
Baux commerciaux 3/6/9 et dérogatoires, soumis à TVA.
Charges : 40 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 25 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,28 euros HT/m2/an
Revenus locatifs annuel de 51500 euros H.C. H.T. Rentabilité acte en main et frais d'agence inclus de plus de 8,5 %

Des places de parking sur place peuvent être achetées également au prix unitaire de 4500,00 euros H.T. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 10464€ soit 872€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gambardella (réf. 545759 )