BOURBON L'ARCHAMBAULT Local commercial 6 pièces - 43 000 €

Laetitia Guyot, OPTIMHOME Immobilier, vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle à Bourbon-l'Archambault : un immeuble comprenant un commerce et des dépendances.

Le magasin principal s'étend sur environ 20 m², avec une arrière-boutique de 16 m². Dans le prolongement, une pièce d'environ 28 m² nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un garage de 16 m².
Au-dessus du magasin, vous trouverez des pièces réparties sur deux niveaux. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé.

La surface totale de la propriété dépasse les 200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, et il est également possible de raccorder le gaz de ville. Le compteur a déjà été retiré.

Nichée au creux d’un vallon du Bocage bourbonnais, Bourbon-l’Archambault est une cité de caractère riche d'installations thermales connues depuis l’antiquité. En tant que berceau des rois de France, cette ville offre depuis des siècles des eaux thermales réputées pour leurs vertus myorelaxantes et sédatives.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble au potentiel prometteur dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,16% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 https://www.optimhome.com/conseillers/laetitia.guyot (réf. 543958 )