BOHAIN EN VERMANDOIS Local commercial 6 pièces - 158 200 €

Je vous présente un local commercial entièrement rénové, garantie décennale encore en vigueur, avec des caractéristiques uniques qui en font un lieu idéal pour votre entreprise.

En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse réception de 32 m2, offrant un espace chaleureux et accueillant pour vos clients. La façade de 10 mètres de largeur assure une visibilité maximale pour votre entreprise, attirant l'attention dans le centre de Bohain-en-Vermandois.

Le local comprend également quatre bureaux, offrant des espaces de travail respectifs de 20,50 m2, 19 m2, 22 m2 et 22 m2. Ces bureaux offrent une flexibilité pour organiser votre équipe de manière optimale.

Besoin d'une pause? Profitez de la salle de repos de 25 m2 équipée d'un puits de lumière pour une ambiance lumineuse, d'un évier pratique et de deux toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Un espace dédié pour garantir le confort de tous.

Le local est situé sur un terrain de 565 m2, offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. De plus, il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Une valeur ajoutée exceptionnelle réside dans les travaux récents d'une valeur de 190 000 euros, soigneusement documentés par une facture détaillée. Toutes les installations sont prêtes pour la bureautique, simplifiant ainsi le processus d'installation de votre entreprise.

Extrait de la facture des travaux sur l'isolation :

Dalle de béton avec un POLYSTYRENE "isosol" d'une épaisseur de 40 mm,
Sur les murs, isolation sur ossature métallique, laine de verre d'une épaisseur de 120 mm, coefficient de résistance thermique : 3.75
Au plafond, pose d'une laine de verre d'une épaisseur de 300 mm, coefficient de résistance thermique : 7.5.
Ces travaux d'isolation assurent une efficacité thermique optimale, garantissant un environnement confortable à l'intérieur du local, tout en contribuant à des économies d'énergie significatives.

Ne manquez pas l'opportunité d'installer votre entreprise dans cet espace commercial exceptionnel au centre de Bohain-en-Vermandois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce bien unique peut offrir à votre entreprise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 552722 )