ALBI Bureau 6 pièces - 214 000 €

Dans le Tarn, à Albi proche de l'espace aquatique Atlantis, dans un immeuble récent, au rez de chaussé, trouvez un centre médical, dont 3 espaces bureaux sont mis à la vente. Ils sont composés :
- Un 1er lot de 2 bureaux, loués 7 340 € /an depuis 8 ans.
- Un 2e lot de 2 bureaux dont un loué depuis 2 ans et l'autre libre de tout locataire.

Ils ont chacun leurs propres sanitaires au normes handicapés, sa salle d'attente, un local de rangement et 4 places de parking privés. Dans un lot, il y a une climatisation réversible installée, dans l'autre un chauffage électrique nouvelle génération. Chacun possède des compteurs individuels, du double vitrage. L'ensemble est en très bon état.

Très prisé par les locataires pour son emplacement, ses bureaux modernes avec des loyers modérés, vous trouverez une rentabilité de plus de 7,8% (frais de notaire, taxe foncière, syndic, assur., maintenance, électricité déduits) soit un revenu net / an de 18 254 € avant impôt. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TRAV/SYNDIC/ASS/SECU) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DE REMACLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 782 963 Greffe de CASTRES) 06 81 63 48 80 https://www.optimhome.com/conseillers/deremacle (réf. 558653 )