VIENNE Restaurant 3 pièces - 80 000 €

Vienne centre (38) – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, depuis huit ans.

Le local de 90 m2 se répartit entre une salle de 44 m2, une cuisine de 25 m2 et des réserves/atelier de préparation de 11 m2.
Le tout complété par une cave.
L’établissement permet 21 couverts à l’intérieur, et la terrasse (location Mairie sur rue piétonne) 20 couverts. Il est possible de pousser jusqu’à 38, en salle, et 36 en extérieur.
La quasi-totalité du matériel a été renouvelée sur les trois dernières années, et la cuisine rénovée il y a deux ans.
En salle, en plus des tables, se trouve un comptoir de bar (avec tireuse à bières) permettant l’accueil, l’encaissement et le service des boissons.

Ouvertures midi : Ma au Sa
Ouvertures soir : Ve et Sa

Activités complémentaires possibles :
Ateliers culinaires
Activité Traiteur

Données économiques :
Location annuelle : 9800 € HC
Charges annuelles : 2200 €
Bail commercial
CA 2022 : 124 k€
Fonctionnent avec deux gérants et deux apprentis
Possibilité de louer une place de parking à proximité du restaurant.
Pas de contrat spécifique fournisseurs
Propriétaire de son site internet

Réputation numérique :
Moteur de recherche : 4,6 pour 303 avis
Tripadvisor : 4,5 pour 145 avis
Réseau social : 4,7 pour 36 avis
Mapstr : 5 pour 14 avis

Données zone chalandise :
Ville de 30 000 habitants
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
396 escales de croisières sur le Rhône en 2022
En 2022, le tourisme viennois, c’est 1.8 millions de journées touristiques
Et que dire du festival de « Jazz à vienne »
Via-Rhôna à cinq minutes
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 10 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Théâtre antique à 10 min à pied
Lyon à 30 min en voiture

https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.jazzavienne.com/fr
https://www.viarhona.com
https://musee-site.rhone.fr
https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-38544#chiffre-cle-13
https://isere-attractivite.com/sites/default/files/minisite/pro/OBS/bilan_detaille_2018_1.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 550157 )