SETE Bar restaurant 5 pièces - 1 958 000 €

La Pointe Courte, quartier mythique et emblématique de Sète, par la suite devenu le titre d’un film d’Agnès VARDA qui l'a immortalisé avec une distribution cinématographique en 1955 - fiche Wikipédia... Loin du centre urbain et protégé du tumulte touristique, le quartier a su conserver toute son authenticité. C'est dans ce cadre exceptionnel que nous vous proposons cette belle affaire ouverte depuis 2 ans et comportant le fonds de commerce, les murs, plusieurs terrasses et la Maison 5 pièces avec un permis de construire du deuxième niveaux.
Bel emplacement et situation d'angle sur le quai avec vue magnifique sur le canal et le pont Tivoli. L'ensemble des biens composant l'affaire peut être exploité à l'année afin d'accroître le chiffre d'affaires.
La partie professionnelle se compose de plusieurs terrasses sous abris d'une capacité de plus de 100 couverts, un débit de boisson pour le service bar LICENCE 4, un Local indépendant aménagée et équipée pour le service cuisine, une véranda avec banc réfrigéré et une autre véranda extérieure en bordure du canal qui relie l'étang à la mer.
Pour la partie privative, une Maison 5 pièces de 120 m² qui se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, dune salle de bain et d'un WC séparé.
Taux de rentabilité pouvant évolué très rapidement. Gros potentiels de développement du Chiffre d'affaires - Soirées dînatoires et dansantes - Afterwork - Accueil de prestation de groupe de 150 personnes etc..
Données Financières :
- Prix de vente : 1 958 000 €.
- Précision sur le prix de l'ensemble immobilier : vente Maison, murs et fonds de commerce.
- Surface commerciale : plus de 650 m².
- Equipements : agencements, matériels et mobiliers diverses pour l'activité.
- Parking alentours.
- Communication des données comptables et financières sur demande après la première visite.
Licence IV
Accès facile PMR.
Aucun contrat à reprendre ni de personnel.
Pour le Bail commercial, le loyer est de 3500€/mois, soit 42.000€ l'année. Le droit de terrasse est de 800 €/an.
Très belle affaire à saisir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 https://www.optimhome.com/conseillers/brou (réf. 543121 )