REYERSVILLER Restaurant - 192 000 €

EN EXCLUSIVITÉ -

Je vous propose le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel fréquenté par une clientèle locale composée à la fois de particuliers et de professionnels (déjeuner). Etablissement fréquenté par les touristes d'avril à octobre. Très demandé pour accueillir des repas de famille, d'associations, ainsi qu'en période de fêtes.
CA du 1T 2023 supérieur au 1T 2022.

- 170 m2 de salle (grande salle de 140 m2 +une salle de 30m2) + grande terrasse
- 11 services par semaine (fermé lundi soir et mardi complet)
- panier moyen 23.95€
- fermeture 4 semaines par an (15 jrs en hiver et 15 jrs en septembre)
- 1 cuisinier temps plein en CDI
- 1 contrat apprenti cuisine
- 2 contrats d'apprenti en salle
- 1100€ HC de loyer mensuel (incluant le logement 110 m2 au-dessus du restaurant)
- possibilité de rachat des murs
- pas de travaux à prévoir

La CUISINE est équipée avec du matériel très récent (en 2019/2020+ en 2022) et de GRANDE QUALITÉ.
Pour exemple :
- Plancha avec reconnaissance de 6 espaces pour des cuissons différentes et simultanées
- Vario Cooking Center (nouveau mode de cuisson inventé en 2005 par une société basée à Wittenheim en Alsace)
- Armoire Gastronorme FRIGONOX (haut de gamme) à 6 tiroirs
- Four à pizza / Flammekueche (bois/gaz)
- Four à 10 niveaux

A Reyersviller, dans une commune du Pays de Bitche (57230) à quelques minutes de la Citadelle, du Jardin pour la Paix et de l'étang de Hasselfurth.
Le restaurant à une capacité d’accueil d'environ 90 couverts en salle et 20 couverts en terrasse et dispose de 12 places de stationnement dont 2 PMR (à 3 mètres de l'ascenseur extérieur pour accéder à la terrasse et au restaurant.

L’emplacement est de qualité sur la route principale de la commune, le restaurant peut compter sur une clientèle fidèle. Ambiance conviviale.
Il bénéficie d'une bonne notoriété qui est confirmée par de très bonnes notes sur internet.

L'investissement a été pensé pour pouvoir faire face aux coups de feu : saison estivale, temps des fêtes, Saint-Valentin, repas de famille ou d'associations...

VRAI POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Le volet traiteur peut être développé (demande constatée) et l'offre brasserie étoffée (8.5% du CA actuellement).


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et ÉLÉMENTS COMPTABLES SUR PRÉSENTATION DE VOTRE PROJET après signature de l’engagement de confidentialité.


Alice UHLENBUSCH
OPTIMHOME
Commerce & Entreprises
Visuels préparés par le Service Marketing d' OPTIMHOME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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