PONT L'EVEQUE Bar restaurant 9 pièces - 89 000 €

Vous recherchez un bar restaurant avec terrasse et logement de fonction à proximité de Pont l'Evèque....
Implanté à 5 km de l'accès A13 et à mi chemin entre Pont l'Evèque et Dozule, e bien a totalement été rénové en 2021 : décoration, chauffage, toiture ....
Coté bar restaurant, vous découvrirez une salle d'accueil/bar, 2 salles de restauration, un wc répondant aux normes handicapés, une cuisine professionnelle équipée ainsi qu'une arrière cuisine et 2 réserves.
Vous bénéficierez d'une Licence IV.
La capacité d'accueil est de 36 couverts.
Le restaurant est ouvert tous les midis avec un menu tout inclus la semaine et un menu plus élaboré le week-end, le samedi soir sur réservation.
Vous disposez d'un parking privé pour votre clientèle pouvant accueillir de 8 à 10 voitures
En été vous pourrez augmenter votre nombre de couverts en ajoutant des tables en terrasse et dans le jardin d'une surface d'environ 400 m2 avec dépendance.
Coté logement, vous pourrez habiter sur place grâce à l'appartement implanté au dessus du restaurant ou encore générer un revenu locatif saisonnier.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le bail 3/6/9 arrivant à date anniversaire en juillet 2024autorise des activités de bar, restauration et chambres d’hôtes.
L'emplacement, le cadre chaleureux et bucolique, les possibilités nombreuses d'évolution du chiffre d'affaires font de ce fonds de commerce une superbe opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 553513 )