LA MURE Institut de beauté - Esthétique 10 pièces - 93 000 €

La Mûre (38) FDC – Parfumerie, espace bien-être et salons de soins esthétiques sur une zone de chalandise d’environ 20 000 personnes, à 45 min de Grenoble.
Sa localisation sur la principale artère d’accès, à l’entrée de la ville, associée à une vitrine de 11 mètres permet une très belle visibilité commerciale.
En bonus, le local est situé juste en face de l’attraction touristique principale du plateau matheysin, « le petit train de La Mûre », avec 48 000 visiteurs en 2022, dont la moitié originaire d’Isère.

Trois activités sont actuellement proposées sur 200 m2 :
Espace de vente parfumerie/Produits de beauté
Espace bien être
Soins esthétiques

L’espace de vente parfumerie, produits de beauté fait 45 m2 avec rayonnage, un espace maquillage, et un local de stockage.

Les soins esthétiques se répartissent sur cinq salons différents :
Un salon de maquillage (16 m2)
Trois salons de massage simples (10, 12 et 8 m2)
Un salon de massage double avec douche dédiée (16 m2)

L’espace bien être :
Des vestiaires (5 m2)
Un espace douche avec seau d’eau froide (3 m2)
Un hammam (3 m2)
Un sauna (3 m2)
Un spa
Un local technique (6 m2)

Sans oublier un bureau (9 m2), un espace cuisine/buanderie (3 m2) et des sanitaires.

Tout le local est aux normes PMR.

Egalement, se trouvent deux garages (20 m2 chacun) et deux places de parking privatives pour la clientèle.
Sans oublier le parking public situé de l’autre côté de la rue.

Données financières :
CA 2022 : 164 k€ (+ 4% sur 2021)
Résultats : 3%
Loyer annuel : 24 480 € HT
Social : 1 CDI + 3 apprentis + Gérante
2500 visiteurs en 2022, dont 850 en 1ère visite
Panier moyen à 50€
Vente de bons cadeaux et carte fidélité

Communication :
Propriétaire de son site internet (https://isabio-cosmetic.com)
Notation Google de 4,6 avec 120 avis
Présence sur les réseaux sociaux
Notation de 4,9 avec 72 avis

Les murs commerciaux sont également en vente au prix de 346 500€ HAI (Honoraires Agence Inclus)
https://www.optimhome.com/commerces/vente/la_mure/local_commercial/2321385-vente-la_mure

Environnement du FDC :
4 900 habitants (La Mûre) pour 20 000 habitants sur le plateau matheysin
54 % de femmes et 46 % d’hommes
Taux de chômage de 6,1 % contre 7 % en 2021 (7,3 % en France)
Classe sociale la plus représentée (40%) : classe moyenne avec des revenus entre 20 et 30 k€/an/ménage
23 magasins et boutiques dont une zone commerciale
20 restaurants
Activité touristique hivernale et estivale

https://lamure.fr
https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Mure
https://lepetittraindelamure.com
https://www.ccmatheysine.fr/web/
https://www.matheysine-tourisme.com/fr/decouvrir-la-matheysine/naturelle/source-de-hauteur/plateaux-alpages-vallees/
https://isabio-cosmetic.com


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Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 645€ soit 53€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 548714 )