DINAN Bar - Tabac - Loto - Presse 3 pièces - 176 000 €

Vous recherchez une opportunité unique d'investir dans un établissement prospère au cœur d'une campagne paisible ? Ne cherchez plus ! Cette offre exceptionnelle est faite pour vous.

Niché au cœur des paysages verdoyants de la campagne de DINAN, ce bar-tabac-FDJ-épicerie est une véritable institution locale. Bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement offre une qualité de vie incomparable avec son logement intégré ainsi qu'un potentiel de développement prometteur.

Caractéristiques Principales :

Emplacement stratégique au sein d'une communauté rurale dynamique, offrant un cadre de vie authentique et convivial.
Surface commerciale de 57 m² bien agencée, comprenant un bar chaleureux, un espace tabac, une zone FDJ et une épicerie de 45 m² bien approvisionnée en produits locaux et de qualité, dépôt de pains.
Dispose d'un logement de 3 chambres, grand grenier et d'une belle surface de stockage.

Équipement complet, comprenant comptoirs de vente, vitrines réfrigérées, caisses enregistreuses, etc.

Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement grâce à des initiatives marketing ciblées et des services complémentaires.

Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires annuel : 243650 €
EBER : 67880 €
Loyer mensuel : 870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.laurent (réf. 557520 )