#Exclusivité

WISSANT Maison 9 pièces - 795 000 €

225 m² hab
919 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde
795000



Sur la Côte d'Opale, à Wissant entre le Cap Gris Nez et le Cap Blanc Nez, cet ensemble immobilier offre le charme d'une maison principale, d'un gîte indépendant et d'un appartement.
Belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec des options de location saisonnière mais aussi une opportunité unique pour investir sur un secteur de plus en plus prisé.
Cette propriété est située à quelques pas de la plage et du centre village.
La maison principale dispose de 2 chambres à coucher, de 2 salles d'eau/bain et d'une cuisine avec une cheminée feu de bois, idéale pour les soirées d'hiver confortables.
Le salon de 30 m2 donne sur le jardin privé à l'abri des regards, où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil à l'abri du vent.
Le bien dispose aussi d'un appartement (50 m² environ) avec 2 chambres et sa terrasse (à conforter)
Le gîte indépendant est parfait pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Il comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée et son propre espace de vie avec un patio et un espace extérieur privatif.
Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires à l'extérieur.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre Olivier ou Thibaud Jego (06 69 22 76 01/ 06 58 37 18 98 ou par e-mail : [email protected] / [email protected].

Visites sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 https://www.optimhome.com/conseillers/oliviera (réf. 547334 )

  • Prix global avec honoraires 795 000 €
  • Prix hors honoraires 760 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 https://www.optimhome.com/conseillers/oliviera (réf. 547334 ) % TTC

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Général
  • Référence 547334
  • Année de construction 1988
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 225 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 919 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 795 000 €
  • Prix hors honoraires 760 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,61
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 805 €  et  3 795 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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795000

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