#Exclusivité

WEYERSHEIM Maison 6 pièces - 297 000 €

134 m² hab
581 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
297000

Christian Falk vous propose en exclusivité au centre de Weyersheim une maison 6 pièces de 134 m² habitable sur une parcelle de 5.8 ares clôturée.

Cette maison lumineuse construite au début des années soixante bénéficie de larges baies vitrées, d’une pièce de vie de 34.5 m², de 3 grandes chambres à coucher de plus de 17 m² chacune, d’une salle de bain, d’une cuisine avec séjour, d’un wc et d’un sous-sol de 65 m².

Une dépendance de 40 m² avec 2 emplacements de stationnement complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien peut bénéficier du bouquet de travaux « Ma Prim Rénov Parcours accompagné »

Le village dispose de nombreux commerces de bouche, d'une pharmacie, d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles.

Parcours scolaire bilingue français allemand possible.

La gare se trouve à 400 m du bien avec accès direct à Strasbourg ou Haguenau, 300 m des commerces et à 500 m des écoles.
Vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'espaces de rangement important, cette maison correspond à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 556980 )

  • Prix global avec honoraires 297 000 €
  • Prix hors honoraires 285 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,21 % TTC

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Général
  • Référence 556980
  • Année de construction 1960
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 134 m²
  • Surface Carrez 134 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 581 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 297 000 €
  • Prix hors honoraires 285 000 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 697 €  et  3 649 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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297000

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