WEYERSHEIM Maison 5 pièces - 271 000 €

Christian Falk vous propose au centre de Geudertheim, une authentique maison alsacienne avec sa dépendance située sur une parcelle de près de 10 ares dans une rue peu passante.

La maison à colombage de plain-pied du 17 siècle développe actuellement une surface habitable de 123 m² sur 2 niveaux. La hauteur et la surface des combles permettent d’entrevoir une extension possible sous les toits

Elle dispose au rdc d'une Stub (pièce de vie de 27 m2), d'une cuisine, d'une chambre ; à l’étage dans la configuration actuelle vous disposez d’un hall, d’une salle de bain et de 2 chambres.

Le système de chauffage actuel est à l’électricité et la maison bénéficie d’une isolation interne périphérique, les châssis de fenêtre bois sont récent et en simple vitrage.

La propriété bénéficie également d'une grange avec dalle béton permettant d’accueillir un camping-car ou toutes autres véhicules et peu faire office d’atelier avec un potentiel d’aménagement.

La profondeur du terrain, son orientation et son intimité permettent d'entrevoir l'installation d'une piscine (soumis aux réglementations- secteur UA) .

La maison est habitable mais s'adresse à des personnes voulant s'impliquer dans la rénovation d'une maison alsacienne du XVII siècle et disposant un budget pour réaliser les travaux de remise à niveaux au goût du jour et de sa performance énergétique.

Vous cherchez ce type de bien, vous voulez vous investir dans un projet de rénovation avec un grand terrain.

Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 547320 )