WALTENHEIM SUR ZORN Maison 7 pièces - 840 000 €

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul. Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé en gîte.
Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ.

Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu.

Situé dans le secteur de BRUMATH dans un environnement calme et propice aux diverses activités.

La première maison de 6 pièces se compose:

Au rdc; Une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée WC.
A L'étage; Un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, espace bureau, un WC séparé suspendu, un dégagement.
Dans les combles; Une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte).

La seconde maison de 5 pièces se compose:

Au rdc; Une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée
A l'entresol; un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un WC séparé.
Au sous-sol; Une cave voutée de 45 m², Une chaufferie et un local avec les ballons tampons
A l'entresol; L'appartement de 2 pièces se compose;
Une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé.
A l'extérieur; 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ.

Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4X 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés.

L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants.

Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente.

A 30 min de STRASBOURG, A 10 min de BRUMATH A 15 min de TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 556413 )