#Exclusivité #Sous compromis

VILLEURBANNE Appartement en résidence 3 pièces - 262 000 €

63 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
262000

EXCLUSIVITE - Villeurbanne, à vendre appartement T3 avec balcon
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Villeurbanne, rue Verlaine, au pied du tram T6, à proximité des commerces et du métro Gratte Ciel, je vous propose en exclusivité cet appartement T3 de plus de 63m2, fonctionnel et très lumineux.
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Une véritable entrée avec placard dessert un grand séjour avec baies vitrées sur le balcon sans vis à vis, une cuisine équipée indépendante, et un coin nuit avec toilettes, salle bains avec baignoire, meuble vasque et alimentation machine à laver, et enfin deux chambres, au calme côté cour, avec parquet et placard mural.
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Situé au 3ème étage d'une très belle résidence sécurisée Kaufman et Broad de 2008, vous bénéficiez d'un local vélos.
Coté confort, vidéophone, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre. Très bonne note DPE C
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L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol au prix de 23 000€.
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Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 555367 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 262 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 555367
  • Année de construction 2008
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition Est
Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 262 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 132
  • Charges copropriété107€/mois
  • Quote part de charges1 286€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  610 €  et  880 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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262000

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