Domaine 15 pièces - 1 590 000 € VILLEPINTE

VILLEPINTE PARC DU SAUSSET : DEMEURE 506.86 m² AVEC PARC ARBORÉ DE 4 705 m².

Le groupe VANEAU vous présente une demeure de 15 pièces bâtie sur un terrain de 4 705 m² qui fait parti du patrimoine architectural rural du Vieux Villepinte.
Cette propriété vous offre : une maison principale sur deux étages d'environ 200 m² chacun, une dépendance attenante de trois pièces, un garage pour trois voitures, une cour pavée et un jardin à la française arboré et cultivé.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 35 m² traversante sur jardin, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa salle de douches et WC, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et un grand garage avec un atelier.

Le premier étage desservi par un escalier intérieur se compose de six grandes chambres, d'une salle de bains avec WC, de plusieurs dégagements et de combles aménageables.

Le deuxième étage accessible par une entrée extérieure présente un appartement indépendant avec une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Ce niveau comprend également plusieurs pièces à aménager. Une cave au sous-sol complète cette maison.

Cette propriété est lumineuse, traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'un bel environnement verdoyant, le parc arboré est entretenu, on peut y construire une piscine de 25 mètres, un court de tennis et d'autres espaces.

Possibilité de créer des box pour chevaux.
Idéal investisseur pour chambres d'hôtes ou lieu de séminaire.
Nombreuses possibilités de réaménagement tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien.
Chaudière au gaz récente, toiture rénovée, parquet de chêne, cheminées, fenêtres en double vitrage.

Située à cinq minutes en voiture de la gare de Villepinte RER B, à 20 minutes en voiture de l'aéroport CDG, à trente cinq minutes en voiture de Porte Maillot. Proche des commerces, écoles maternelles, collèges et lycées.
Tennis du manège et Parc du Sausset à cinq minutes à pied.
Prix honoraires inclus : 1 590 000 FAI - Honoraires de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 525 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 931 182 Greffe de BOBIGNY) 06 60 25 65 83 https://www.optimhome.com/conseillers/renard (réf. 549789 )