#Exclusivité

Maison de caractère 4 pièces - 290 000 € VILLECLOYE

188 m² hab
731 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
290000

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Villécloye cette superbe maison en pierres de taille entièrement rénovée. Elle se compose d’une entrée distribuant une cuisine équipée de 20.11m² et une buanderie de 6.53m², un salon de 26.86m² et une salle à manger de 23.7m². À l’étage, un grand hall de nuit vous conduit à 3 chambres comprises entre 16.93m² et 28.57m², une salle de douche (à l’italienne) fraichement rénovée de 9.89m² et un WC indépendant. Sous la toiture un grand grenier pouvant être aménagé si la place vous manque.

Du salon, vous aurez accès à une grande terrasse idéalement orientée sud. La vue dégagée sur la campagne meusienne et sur le terrain arboré vous séduira à coup sûr.

Cette maison comprend deux garages, le premier attenant à la maison de 20.64m² où se trouve aussi la chaufferie ; quant au deuxième garage de 41.61m² (hangar et atelier), il se situe à quelques mètres, posé sur un terrain de plus de 300m². Les deux ont une porte automatique avec télécommande.

Le chauffage (central) est assuré par une chaudière au fuel (de marque Chapée) entretenue et vous pouvez aussi chauffer les pièces du rez-de-chaussée avec le poêle à bois situé dans le salon. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et de qualité.

La maison et le hangar se trouvent au bout d’une rue en cul de sac. Villécloye est un petit village du nord meusien. Il est situé à 5 minutes de la ville de Montmédy et 15 minutes de Virton (Belgique) qui offrent toutes les commodités nécessaires (pharmacie, super marché, brico-marché, restaurant…).

Je vous propose une visite virtuelle pour ce bien, vous pourrez ainsi préparer votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 544716 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 290 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 544716
  • Année de construction 1797
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière, sur Toits, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 188 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 731 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 290 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 3
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 810 €  et  2 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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