#Nouveauté #Coup de Cœur

VILLANDRAUT Appartement rénové 3 pièces - 190 000 €

59 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
190000

C’est à Villandraut que je vous propose de venir faire l’acquisition de ce charmant appartement entièrement rénové de type T3 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, offrant une superficie confortable de 59 m².
Bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition ouest-sud-ouest, il comprend un séjour salle à manger spacieux de 23 m², deux chambres dont une avec placards intégrés, et une entrée indépendante offrant une intimité appréciable.
Niché dans le centre bourg, au sein d’une copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial.

Profitez également des avantages d’une localisation idéale avec toutes les commodités, restaurants et petits commerces à proximité immédiate, c’est à pied que vous pourrez accéder à l’école primaire avec vos petits et les plus grands prendront le bus juste là, pour les amener au lycée.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits.

Nous sommes aux portes des landes girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette opportunité est à saisir rapidement.
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559484 )

  • Prix global avec honoraires 190 000 €
  • Prix hors honoraires 180 500 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,26 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 559484
  • Nombre d'étages de l'immeuble 1
    Surfaces
  • Surface habitable 59 m²
  • Surface Carrez 59 m²
  • Surface séjour 22 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 190 000 €
  • Prix hors honoraires 180 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,26 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 7
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone / Videophone Oui
    Prestations
  • Cuisine vide
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  600 €  et  850 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

190000