VIENNE Appartement rénové 3 pièces - 155 000 €

Aux portes du centre-ville de Vienne, bel appartement traversant T3 rénové, avec deux chambres, une cave, vue dégagée et sans vis-à-vis.

Appartement idéal pour résidence principale ou pour investisseur.

Sa situation, à une enjambée des rues piétonnes du centre-ville, et de toutes les commodités sera vous satisfaire, tout comme sa proximité avec la gare, accessible en quinze minutes à pied, en mode marche douce.

Après avoir monté trois étages de marches en pierres naturelles, vous arriverez à l’appartement duquel vous pourrez profiter d’une belle vue dégagée, tant côté du Rhône, que du côté de la vallée de la Gère, avec, en bonus, le château de La Bâtie comme paysage.
Les trois étages permettent, en plus de la vue, de ne dépendre d’aucun vis-à-vis.

L’appartement de 60,22 m2 Carrez, est composé de :
Deux chambres : 9,8 et 12,27 m2
Une cuisine fermée avec verrière mobile : 6,57 m2
Un séjour de 17,48 m2
Une salle d’eau de 3,41
Une buanderie de 1,94 m2.
Et une cave privative de 6,51 m2

A moins de 500 m de l’appartement :
Lignes de bus
Commerces (boutiques et grande distribution)
Restauration
Centre-ville dynamique
Musée Gallo-Romain
Piscine municipale (Deux bassins intérieur et un bassin extérieur)
Ecoles, collèges et lycées
Parkings (avec stations électriques)
Via Rhôna
Police municipale
Etc.

Infos complémentaires :
30 000 habitants sur Vienne
30 min de Lyon (voiture ou TER)
40 min de St Etienne
40 min de Valence
45 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry

Envie d’en savoir plus ?
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com/patrimoine-culturel/musee-et-sites-gallo-romains-de-saint-romain-en-gal-saint-romain-en-gal/
https://www.lva-mobilite.fr

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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 554344 )