Appartement 3 pièces - 169 000 €* VIENNE

Au centre de la ville gallo-romaine de Vienne, à 30 min au sud de Lyon et à 500 m de la gare se trouve ce bel appartement T3 rénové, accompagné d’une cave et d’un grenier.

L’appartement, orienté Sud, se situe au premier étage d’un immeuble de quatre étages, entre le théâtre antique et le jardin de Cybèle jardin de Cybèle, au cœur de la ville.

Tous les commerces, animations, moyens de transports et autres commodités sont accessibles à pied. Tout comme le grand et beau marché à ciel ouvert des samedis matin.

L’appartement :
> Un séjour – 16,65 m2
> Une cuisine équipée « américaine » - 12,86 m2
> Un bureau – 7,80 m2
> Une chambre – 12,69 m2
> WC indépendant
> Salle d’eau / Buanderie
> Une cave
> Un grenier

Le bien est actuellement loué (Fin du bail : 22/03/2025).

Vienne se situe à 30 min de Lyon, en voiture (A7) et en TER.
La ville est réputée pour :
> Ses 2500 ans d’Histoire (Gallo-romaine et templière)
> Ses musées (https://www.isere-tourisme.com/patrimoine-culturel/musee-et-sites-gallo-romains-de-saint-romain-en-gal)
> Son théâtre antique (https://www.theatreantiquedevienne.com/fr)
> Son marché à ciel ouvert du samedi matin (https://www.vienne-condrieu.com/fete-et-manifestation/grand-marche-du-samedi-a-vienne-vienne/) – C’est le deuxième plus grand de France
> Ses vignobles (https://www.lesvinsdevienne.fr)
> Ses restaurants (https://www.vienne-condrieu.com/sejourner/restauration/) dont un doublement étoilé (https://www.lapyramide.com/fr/)
> Etc.

Et même à l’étranger on parle de Vienne : https://www.courrierinternational.com/article/vu-du-royaume-uni-vienne-plus-belle-ville-de-france-dont-personne-n-a-jamais-entendu-parler

Mais, également à Vienne se trouvent :
> Des établissements scolaires réputés de tous niveaux
> Des zones industrielles et artisanales
> Tous types de commerces
> Tous les moyens de santé
> De nombreuses animations dont le célèbre festival de jazz à Vienne (http://jazzavienne.com/fr), ou encore les fêtes historiques de Vienne (https://www.viennehistorique.fr), etc.
> Des sportifs (https://volley-vienne38.fr / https://csvienne-rugby.com / https://www.handivienne.org / Etc.)
> Un stade nautique (https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr/vivre-et-se-deplacer/equipements-sportifs/les-piscines)
> De nombreuses associations
> Etc.

https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/fiches-horaires
https://www.lva-mobilite.fr

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Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 540660 )