#Prestige

VICHY Appartement rénové 3 pièces - 495 000 €

97 m² hab
97 m² carrez
2 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
495000

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente un charmant appartement lumineux de 97 m², en 1 ou 2 lots, situé dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON, en plein cœur de ville sur le Parc des Sources. Niché au cinquième étage d’une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition)

L’espace se compose d’une entrée accueillante, d’un coin buanderie pratique et d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d’eau équipée d’une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace.

Profitez également d’un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l’abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue.

Entièrement rénové avec soin pour la vente, par un architecte d’intérieur, l’appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée.

Possibilité d'acquérir en sus, 30 000€,un garage 2 voitures à 2 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, quartier thermal, au cœur de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
PRIX NEGOCIABLE

TF 1358€
Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude.
DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 557677 )

  • Prix global avec honoraires 495 000 €
  • Prix hors honoraires 475 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,21 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 557677
  • Année de construction 1870
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Nord-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 97 m²
  • Surface Carrez 97 m²
  • Surface séjour 30 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 495 000 €
  • Prix hors honoraires 475 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 80
  • Charges copropriété345€/mois
  • Quote part de charges4 136€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  710 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

495000