#Exclusivité

Villa 8 pièces - 330 000 €* VERTAIZON

143 m² hab
3147 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
330000

EXCLUSIVITE Blandine NORBERTO et Grégory VEY vous proposent cette agréable villa des années 70 située à Vertaizon à 5 min de Pont du Château et 20 min de Clermont Ferrand Est.

Sur les hauteurs de Vertaizon et a proximité des commodités du village,( commerces, médecins, écoles, gare sncf...), vous découvrirez cette charmante maison de 1973 de 143 m² habitables composée :

- En rdc, d' 1 grand séjour de 35 m² très lumineux permettant l'accès direct a une terrasse offrant une très jolie vue, 1 cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc indépendant.

- A l'étage, 3 chambres supplémentaires de belles surfaces dont une donnant l'accès a un espace de grenier a finir d' aménager (6ème chambre possible), 1 bureau de 7.45 m², 1 salle d'eau avec wc, 1 dégagement/couloir.

Un immense sous sol composé de :
- 1 garage de 47 m² équipé d'une porte motorisée
- 1 buanderie/chaufferie de 10.60 m²
- 1 cellier de 18.40 m²
- 1 cave de 21 m²
- 1 dégagement avec nombreux rangements.

Des travaux d'isolation ont été réalisés en 2014 : isolation par l'extérieur + réfection façade , isolation des combles en laine projetée, puis changement des huisseries en doubles vitrage aluminium et volets roulants électriques à commande centralisée.

Il faudra prévoir une remise au gout du jour de certaines pièces et potentiellement le remplacement du mode de chauffage qui est actuellement au fioul.

Ce bien vous offre de belles prestations intérieures et extérieures avec 2 parcelles de terrains de + de 3000 m² au total. Présence de nombreux arbres fruitiers, 1 dépendance, 2 terrasses orientée Sud et Nord, barbecue.

Nous restons a votre disposition par téléphone pour organiser une visite au plus vite !
Un reportage de visite virtuelle est disponible sur demande.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 532395 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 532395
  • Année de construction 1973
  • Exposition N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 143 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 3147 m²
  • Surface jardin 3000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 330 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 600 €  et  3 570 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

330000

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