VERBERIE Maison 5 pièces - 228 000 €

JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS PRÉSENTE une maison individuelle, chaleureuse et familiale de 5 pièces s'étalant sur 98m², nichée au cœur d'une parcelle plate et verdoyante de 528m².

**EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ:**
-Idéalement située à seulement 15 minutes de Senlis et de Compiègne, à 5 minutes de Pont Sainte Maxence, et de sa gare SNCF vous reliant à Paris gare du Nord en moins de 40 minutes. À 20 minutes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, vous garantit un confort de vie optimal .
-Imaginez vous dans un charmant lotissement en bordure du château d'Aramont et son magnifique parc, parfait pour des promenades paisibles et des loisirs tant pour les adultes que pour les enfants.
-Proximité immédiate des commodités, du centre-ville avec ses commerces et services de proximité (boulangeries, boucheries, point presse, pharmacie, centre médical, etc.), des écoles allant de la maternelle aux collèges, dont l'école primaire à moins de 2 minutes.
-Profitez également d'une vie associative, sportive et culturelle dynamique !

**LA MAISON:**
Cette charmante maison individuelle de 98m² sur un terrain plat et paysagé de 528m² se compose de :

REZ-DE-JARDIN:
- Un salon/salle à manger de 24m² ouvrant sur une cuisine ouverte et aménagée de 11m², avec accès à une vaste terrasse de plus de 25m².
- Deux chambres de 9 et 13m².
- Une salle d'eau.
- WC séparé.

À L’ÉTAGE:
Un palier avec espace de rangement dessert deux grandes chambres de 14 et 19m².

**PRESTATIONS:**
Cette propriété est dotée de prestations de qualité, comprenant :
- Double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Cheminée tubée avec insert.
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude écologique.
- Adoucisseur d'eau avec système de filtration et purificateur.
- Chauffe serviette.
- Fibre optique.
- Abri de jardin et appentis pour le stockage de bois de cheminée.
- Grand garage de plus de 28m² avec arrivée et évacuation d'eau.

**COMBLES:**
Des combles de plus de 22m² (entièrement aménageables) au-dessus du garage et en continuité avec le premier étage existant offrent la possibilité d'un agrandissement, par exemple, pour la création d'une suite parentale.

Cette maison, prête à être habitée, offre de nombreuses possibilités dont une vie en RDC !!

A VISITER SANS TARDER !!!

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite au 06 65 62 40 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 555350 )