Appartement en résidence 2 pièces - 61 000 €* VALFREJUS

Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme, exposé sud et ouest, il comprend une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours. Ce bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en basse saison; cette option peut toutefois être modifiée si l'on souhaite bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est possible de quitter skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pouvez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Attention, le DPE avait été effectué avec l'ancien mode de calcul; nouveau DPE à venir.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 253€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 532253 )