UCKANGE Immeuble - 460 000 €

**Exceptionnel : Immeuble de Caractère avec Vue sur la Moselle à Uckange**

Découvrez cet immeuble de prestige de 317 m², idéalement situé à Uckange, offrant une vue imprenable sur la Moselle. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant allier intimité et proximité.

**Rez-de-jardin : Appartement F3 de 107 m²**
Profitez d'un espace de vie chaleureux avec un appartement F3 comprenant un séjour spacieux ouvert sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, deux grandes chambres de 17,7 m² et 22,5 m², et une salle de bain design. L'accès direct au jardin privatif vous permettra de savourer des moments de détente en plein air.

**1er étage : Duplex F8 de 210 m² avec Terrasse**
Le premier étage vous invite à découvrir un duplex exceptionnel de type F7. Cet espace de vie lumineux offre un salon-séjour accueillant, un deuxième salon, une cuisine contemporaine, cinq chambres confortables de 11 à 20 m², et deux salles de bain élégantes. La terrasse de 40 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.

**Situation et Commodités**
L'immeuble bénéficie d'une situation géographique avantageuse : à quelques pas des arrêts de bus, à 750 mètres de la gare SNCF, et à seulement 8 km des accès autoroutiers. Les extérieurs récemment aménagés et l'intérieur moderne des appartements confèrent à ce bien un cachet indéniable.

**Un Investissement Sûr et Rentable**
Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en bénéficiant de revenus locatifs ou que vous cherchiez un investissement complet, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. En excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires sans gros travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent DESFORGES (EI), votre conseiller Optimhome Immobilier, et prenez le premier pas vers votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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