TULLE Maison 8 pièces - 138 000 €

SOUS OFFRE
Grande maison sur les hauteurs de Tulle avec JOLIE VUE DEGAGEE pouvant convenir à plusieurs types de projets :

- Investisseur : Vous recherchez un petit immeuble de rapport . Ce bien est idéal ; en effet la maison a été réaménagée en 3 logements distincts ( 1 appartement par étage ) ; chacun bénéficie de son entrée privative, de son propre mode de chauffage et d' une agréable terrasse sans vis à vis avec une jolie vue dégagée . Environnement calme ; produit locatif très séduisant grâce à une situation idéale , au Calme avec une jolie vue , Plein sud et proche du centre ville.

- vous êtes proche aidant et souhaitez héberger une personne de votre entourage en toute indépendance , cette maison sera idéale pour votre projet avec un logement indépendant à chaque étage ( dont un PLAIN PIED )

- Vous souhaitez acheter un bien pour vous installer et mener un projet locatif en même temps . Ce bien vous permettra de pouvoir vous loger en toute indépendance et louer les 2 autres logements très facilement pour avoir un petit revenu complémentaire .

- Vous êtes une grande famille et recherchez une grande maison ! Ce bien de 200 m2 offre de belles possibilités , l'ensemble pouvant à nouveau former une seule et grande maison de plus de 6 chambres + bureau

Actuellement la maison se compose de :
RDC - DE PLAIN PIED : T3 de 65 m2 avec cuisine , salon avec accès terrasse , 2 chambres , SDE , wc
ETAGE : grand T3 de 90 m2 avec cuisine , salon avec accès terrasse , 2 chambres , SDB , wc
Niveau R-1 - Plain-pied sur jardin : T2 bis de 52 m2 avec une cuisine s'ouvrant sur une très belle terrasse , 1 salon , 1 chambre , 1 sde , wc

GARAGE et caves

Beau jardin de plus de 1000 m2 avec de nombreux fruitiers et 3 petites dépendances ( abris de jardin )

Environnement très agréable !

L’électricité a été entièrement refaite . Construction de qualité , couverture ardoise et planchers hourdis !
Quelques travaux à prévoir mais ensemble très bien entretenu . Isolation sous toiture en laine de roche soufflée - 10 ans
Tout à l'égout


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 536745 )