TROUY Maison plain-pied 3 pièces - 144 560 €

Trouy-Bourg proche Ecole, Centre de loisirs et Mairie, Quartier Calme.

Je vous propose ce pavillon de plain-pied d'une surface de 88M2 composé de 2 chambres , un salon-séjour de 40M2 avec accès sur une véranda de 9m2 , d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau avec douche à l' italienne récente.
Vous y trouverez également un garage de 30M2 donnant accès au cellier et la cuisine.
Coté travaux prévoir un rafraichissement et installer un système de chauffage de dernière génération type PAC ou chaudière a condensation car le bien est équipé du gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage
Vous trouverez également des photos avec projet de rénovation pour le salon couper en deux qui dans cette configuration peut salon cosy ou couchage et une autre avec la salle d'eau refaite.
Les combles sont non aménageables mais isolés avec laine de roche sur le plancher et sous la charpente et présence d'une VMC.

Coté extérieur, vous y trouverez la véranda, une piscine 4x6, un petit bassin pour poissons et d'une cave enterrée.

Une visite ? des renseignements ? Contactez-moi je vous guiderai et conseillerai avec plaisir.
@ bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume DUBOUCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 860 896 Greffe de BOURGES) 06 88 22 47 65 https://www.optimhome.com/conseillers/dubouchet (réf. 547797 )