#Exclusivité

Maison de village 3 pièces - 120 000 €* TROUSSENCOURT

70 m² hab
647 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Passez le porche d'entrée et découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et ses vastes dépendances sur un terrain de 647m².

A Troussencourt, à 5km de Breteuil et ses commodités (commerces, santé, collège, gare…), 25km de Beauvais, 32km d'Amiens et seulement 7km de l'autoroute A16 (accès n°16 Hardivillers). Commune rurale facilement accessible d'un peu plus de 330 habitants avec une école et faisant partie d'un regroupement scolaire, desservie par les ramassages scolaires.

L'entrée se fait sur une pièce à vivre d'environ 25m² avec cheminée à foyer ouvert, tomettes et boiseries apparentes. Une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque 4 feux gaz "Brandt", hotte aspirante) neuve et jamais utilisée complète cet espace. Enfin, une salle d'eau avec vasque, WC et grande douche, entièrement rénovée occupe ce niveau.
A l'étage sur parquet massif, un palier et son couloir desservent deux chambres d'environ 10,3m² et 9,6m² ainsi qu'un second WC avec lave-mains. Pour finir, une pièce d'environ 6,5m² offre la possibilité de divers aménagements (chambre d'appoint, bureau, dressing, agrandissement des autres chambres…).
A l'extérieur, un terrain arboré de 647m² exposé Nord/Sud demandant à être fini d'aménagé, permet de profiter du calme de la campagne environnante.
Une cave, un abris, un grand garage de 38m² complètent ces belles prestations. De vastes dépendances (environ 42m²) dont une partie avec palier (environ 16m²) et grenier permettent d'envisager différents projets (extension, activité professionnelle, hébergements…).

L'ensemble de la maison a été rénovée au cours des 14 dernières années et n'a jamais été occupée depuis (mais toujours chauffée). Toiture en ardoises, menuiseries bois double vitrage avec lame d'argon, isolation, chauffage électrique, peintures intérieures…cuisine et salle d'eau neuves. Chauffe eau électrique neuf installé en Août 2020. Vous n'aurez que vos valises à poser!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David DELHAYE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853215788 Greffe de AMIENS) 06 03 28 49 05 http://www.d.delhaye.optimhome.com (réf. 830035184515 / 474138 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474138
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 647 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 120 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

Carte

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