#Exclusivité #Sous compromis

TRIAIZE Villa 8 pièces - 177 419 €

104 m² hab
1385 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
177419

TRIAIZE A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT DANS VILLAGE AVEC COMMODITES (médecin, boucherie/épicerie/traiteur, restaurant, bar/tabac/journaux/loto, la poste, camping, associations...) ENTRE SAINT MICHEL EN L'HERM ET LUCON FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 104M² HABITABLES SUR VIDE SANITAIRE AVEC 2 VERANDAS ET 2 GARAGES LE TOUT SUR 1385M² PAYSAGES PISCINABLES ET ENTIEREMENT CLOS AVEC VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE -

Cette AGREABLE MAISON de 104M² habitables comprend : entrée sur VÉRANDA, cuisine SEPAREE aménagée et équipée, salon/séjour avec CHEMINEE, VERANDA D'ETE aménagée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - 2 GARAGES 29M² ET 28M² le TOUT sur 1385M² paysagés, piscinables et entièrement clos sans aucun vis-à-vis -

LES PLUS : MAISON DE 1975 SOIGNEE AVEC RENOVATION RECENTE ET DE QUALITE

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- ISOLATION RECENTE EN LAINE DE VERRE 65CM
- CONVECTEURS ELECTRIQUES RECENTS
- CUMULUS CHANGE RECEMMENT
- ELECTRICITE REFAITE PAR ARTISAN
- TOITURE ET COUVERTURE TRES SAINES AVEC CHARPENTE A TRIPLE RENFLEMENT
- ALARME
- FIBRE EN PLACE
- PORTAIL MOTORISE ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUE
- 3 CUVES RECUPERATION EAU DE PLUIE 8000 LITRES!

MON AVIS : ADORABLE MAISON EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE AVEC DEPENDANCES A 2 PAS DES PLAGES ET A 5 MINUTES DE LUCON SEULEMENT - 177419€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 543704 )

  • Prix global avec honoraires 177 419 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,53 % TTC

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    Général
  • Référence 543704
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Superficie terrain 1385 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 177 419 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7,53 % TTC
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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